Miksi Markku on oikea valinta Tammisalossa?
Tammisalo on ainutlaatuinen helsinkiläinen omakotitaloalue, joka sijaitsee Vuosaaren kaupunginosassa meren äärellä. Alueen noin 2 200 asukasta nauttivat rauhallisesta ja vihreästä asuinympäristöstä, joka muistuttaa enemmän kesämökkisaarta kuin kaupungin lähiötä. Tämä idyllinen sijainti tuo kuitenkin mukanaan omia huoltohaasteita, joita ei voi jättää hoitamatta.
Merenläheisyys, kosteus ja saaristoilmasto rasittavat rakennuksia tavallista enemmän. Salaojaputkistot, sadevesijärjestelmät ja rakenteiden kosteudenhallinta vaativat erityistä huomiota. Kun rakennukset ovat pääosin 1960-70-luvuilta, niiden järjestelmät ovat iässä, jossa säännöllinen huolto ei ole enää pelkkä suositus – se on välttämättömyys.
Monelle omakotitalon omistajalle kodin kunnossapito on jatkuva murheenaihe. Kenelle soittaa kun ränni vuotaa? Kuka muistaa vaihtaa ilmanvaihtosuodattimet? Entä milloin salaojakaivot pitäisi tarkastaa? Markku ottaa nämä huolet pois harteiltasi. Kuukausimaksullinen kodin huoltopalvelu tarkoittaa, että kaikki säännöllinen kunnossapito tapahtuu sovitusti ilman, että sinun tarvitsee jatkuvasti miettiä, muistaa tai järjestellä.
Tammisalon rakennuskannan erityispiirteet
Tammisalossa tontteja on noin 70, joista suurin osa on pientalotontteja. Keskustan alueella rakennustehokkuus on 0,4 ja muualla saarella 0,25, mikä tarkoittaa väljää ja viihtyisää rakentamista. Alueen rakennuskanta koostuu pääasiassa 1960-70-luvuilla rakennetuista omakotitaloista ja rivitaloista, joskin muutama harvinainen 1800-luvun huvila muistuttaa alueen historiasta ylellisenä kesäpaikkana.
Tämän ikäinen rakennuskanta on erityisen altis ilmanvaihdon ongelmille. Vanhat painovoimaiset ilmanvaihtojärjestelmät eivät toimi nykyvaatimusten mukaisesti, ja usein ne ovat rappeutuneet vuosikymmenten saatossa täysin toimimattomiksi. Huono ilmanvaihto aiheuttaa kosteusongelmia, hometta ja epäterveellistä sisäilmaa.
Merenläheisyys tuo lisähaasteita. Kostea ilma ja suolapitoiset tuulet syövyttävät rakenteita, metallipintoja ja maalipintoja tavallista nopeammin. Sadevesijärjestelmien on toimittava moitteettomasti, sillä veden on päästävä poistumaan tehokkaasti ja hallitusti. Jos salaojat tukkeutuvat tai rännit vuotavat, vesi pääsee aiheuttamaan tuhoa perustuksissa, sokkelissa ja alapohjan rakenteissa.
Lisäksi Tammisalon omakotitaloista monessa on suuri piha, vanha puusto ja usein myös sauna. Kaikki tämä vaatii säännöllistä huoltoa. Lista on pitkä – ja juuri siksi Markku on olemassa.
Näin Markku palvelee Tammisalossa
Markun palvelu alkaa aina alkukartoituksella. Käymme kiinteistössäsi läpi sen kunnon, erityispiirteet ja huoltotarpeet. Merenläheinen Tammisalon sijainti huomioidaan erityisesti, kun suunnittelemme huoltoaikataulua ja palvelupakettia. Kartoituksen jälkeen saat selkeän kuvan siitä, mitä kiinteistösi tarvitsee – ja me hoidamme homman sovitusti ilman jatkuvaa yhteydenpitoa tai muistutusten lähettämistä.
Palvelupakettejamme on kolme: PerusMarkku, IsoMarkku ja TäysMarkku. Jokainen paketti rakentuu edellisen päälle, ja voit valita juuri sen tason, joka vastaa kotisi tarpeita.
PerusMarkku sopii hyvin uudempiin tai pienempiin kiinteistöihin, joissa huoltojen tarve ei ole vielä erityisen suuri. Tämä paketti sisältää kaikki keskeiset sisätilojen huoltotyöt: ilmanvaihdon suodatinvaihdot, märkätilojen tarkastukset, paloturvallisuuden ylläpidon ja huoltokirjan, johon kaikki tehdyt toimenpiteet kirjataan.
IsoMarkku laajentaa peruspalvelua ulkotilojen ja teknisten järjestelmien huoltoon. Tammisalossa tämä on monelle omakotitalon omistajalle juuri sopiva taso, sillä paketti sisältää salaojakaivojen tarkastukset ja sadevesikourujen puhdistuksen – molemmat erityisen tärkeitä merenläheisellä alueella. Lisäksi pakettiin kuuluu hajulukkojen puhdistus, avainten säilytys ja valmius ovien avaukseen. IsoMarkku huolehtii sekä sisä- että ulkotiloista ja varmistaa, että vesi pysyy poissa paikoista, joissa sen ei kuulu olla.
TäysMarkku on kaikkein kattavin palvelu ja sopii erityisesti vanhemmille omakotitaloille, joissa huoltotarve on suuri. Tämän paketin myötä saat kaiken edellä mainitun lisäksi nuohouksen, ilmanvaihtohormien puhdistuksen, katon pesun sekä salaoja- ja sadevesiviemäreiden huuhtelun. TäysMarkku on täydellinen valinta Tammisalon 1960-70-luvun omakotitaloille, jotka vaativat säännöllistä ja monipuolista huoltoa.
Markun palveluun kuuluu aina sähköinen huoltokirja, joka on käytössäsi milloin tahansa. Huoltokirjasta näet, mitä on tehty ja mitä on tulossa. Voit luottaa siihen, että mikään tärkeä huolto ei unohdu, ja kiinteistösi historiatieto on tallessa silloinkin kun vuosien päästä mietit, milloin joku asia on viimeksi hoidettu.
Ota yhteyttä – aloitetaan yhteistyö
Ota yhteyttä, niin sovitaan alkukartoitus ja etsitään sinulle sopiva palvelupaketti. Voit täyttää yhteydenottolomakkeen sivun alalaidasta tai soittaa suoraan – me hoidamme loput.
