Katon pinnoitus taloyhtiöille — ilmainen katselmus ja kirjallinen raportti hallitukselle
Ennen kuin aloitamme, käymme kohteella. Hallitus saa kirjallisen käyntiraportin katon kokonaiskunnosta — pinnoituksen tarpeesta, läpivienneistä, kattoturvalaitteista. Kiinteä urakkahinnoittelu ja kirjallinen 5 vuoden takuu.
Kartoituskäynti, joka kertoo enemmän kuin vain pinnoituksen tarpeen
Kartoituskäynti ei ole meille vain hetki arvioida katon kuntoa tarjousta varten. Vuosien kattokokemus tarkoittaa, että silmä näkee enemmän — pinnoitteen kunnon lisäksi piilevät vauriot, vanhenevat tiivisteet, kattoturvallisuuden puutteet. Kaikki kirjataan käyntiraporttiin, jonka hallitus saa heti käynnin jälkeen.
Käyntiraportti heti — kirjallinen tarjous erikseen
Raportti katon tilanteesta toimitetaan lähes heti käynnin jälkeen. Hallituksella on aikaa tutustua havaintoihin rauhassa. Kirjallinen tarjous pinnoituksesta lähetetään sen jälkeen erikseen.
Raportti kattaa koko katon — ei vain pinnoituksen tarpeen
Pinnoituksen tarpeen lisäksi kirjataan läpivientien tiivisteet, kattoturvavarusteet, räystäät, vauriot ja mahdolliset korjaustarpeet. Hallitus saa kokonaiskuvan — valmiina päätöksentekoon.
Urakkahinnoittelu — isännöitsijä pystyy budjetoimaan
Yksi kiinteä hinta koko kohteelle. Ei tuntilaskutusta, ei lisäkuluja matkasta tai välineistä.
Mitä ilmaisessa katselmuksessa tarkastetaan?
Katon pinnoitus on isompi investointi kuin pesu tai sammaleen poisto. Ennen tarjouksen antamista käymme läpi katon kokonaiskunnon — jotta taloyhtiö saa oikean kuvan tilanteesta ja hallitus pystyy tekemään päätöksen tiedoilla.
Pinnoitteen kunto ja ikä
Onko alkuperäinen pinnoite haalistunut, hilseilevä tai osittain kulunut? Onko aika uusia vai voidaanko odottaa vielä?
Kattopinnan kunto
Murtumat, siirtyneet tiilet, pellin saumat, ruostekohdat — kirjataan raporttiin ja arvioidaan pohjatyön tarve ennen pinnoitusta.
Sammal ja kasvusto
Onko sammaleen tai jäkälän poistoa tarvittu ennen pinnoitusta? Pohjatyö on kriittinen — pinnoite tarttuu vain puhtaalle pinnalle.
Läpiviennit
Savupiiput, tuuletusputket, antennit — tiivisteet vanhenevat äänettä ja vuodot näkyvät vasta sisällä.
Kattoturvavarusteet
Tikkaat, kattosillat, turvakoukut — taloyhtiöllä on lakisääteinen velvoite huolehtia näistä kuntoon.
Räystäät ja vedenpoisto
Tukokset, vaurioituneet syöksytorvet, kourut — vesi pitää ohjautua oikein tai alusrakenteet kärsivät.
Kirjallinen käyntiraportti heti katselmuksen jälkeen — ilman sitoutumista
Raportti tulee ennen kuin mitään tilataan. Hallitus näkee katon tilanteen kokonaisuudessaan ja voi tehdä päätöksen tiedoilla. Jos pinnoitus tilataan, dokumentoidaan se vielä erikseen ennen/jälkeen-kuvin.
Näin homma etenee
Varaa katselmus
Ilmaiseksi, ilman sitoutumista. Sovitaan aika ja kohteen osoite.
Ammattilaiset käyvät
Tarkastamme katon 6-kohtaisen listan mukaan ja valokuvaamme havainnot.
Kirjallinen raportti
Hallitus saa käyntiraportin havainnoista — heti katselmuksen jälkeen. Sen perusteella voidaan päättää pinnoituksen tilaamisesta.
Pinnoitus aikataulussa
Jos työ tilataan, teemme sen sovitussa aikataulussa kiinteään urakkahinnoitteluun.
Takuu + dokumentointi
Kirjallinen 5 vuoden takuu, ennen/jälkeen-kuvat ja yhteenveto isännöitsijälle. Yksi lasku koko kohteesta.
Kiinteä hinta ja 5 vuoden takuu — isännöitsijä pystyy budjetoimaan
Taloyhtiön hallitukselle on tärkeää tietää hinta ja ehdot etukäteen. Urakkahinnoittelussamme sovitaan yksi kiinteä hinta koko kohteelle — ennen työn alkua, ilman tuntilaskutusvipuamista.
Kiinteä urakkahinnoittelu
Sovitaan yksi hinta koko kohteelle etukäteen. Isännöitsijä voi viedä sen hallitukselle ilman "se riippuu" -varauksia.
5 vuoden kirjallinen takuu
Takuu tallentuu OmaMarkku-huoltokirjaan. Voimassa kiinteistön myynnissä. Ei pelkkä suullinen lupaus.
Ennen/jälkeen-dokumentointi hallituksen pöytäkirjaan
Ennen/jälkeen-kuvat ja kirjallinen käyntiraportti — valmiina hallituksen kokoukseen ja isännöitsijän arkistoon.
As Oy Espoon Kataja
24 asuntoa · Espoo
"Saimme käyntiraportin ennen töitä ja kirjallisen takuun jälkeen. Hallituksella oli selkeä kuva koko prosessista — ei epäselvyyksiä."
— Isännöitsijä, As Oy Espoon Kataja
Urakkahinnoittelu pyydettäessä kohteen tietojen perusteella
Varaa ilmainen katselmuskäynti
Kattoammattilaisemme sopii ajan ja käy kohteella — ilmaiseksi, ilman sitoutumista. Jätä yhteystietosi niin otamme yhteyttä.
Katselmus on ilmainen ja sitoumukseton. Kirjallinen käyntiraportti hallitukselle heti katselmuksen jälkeen.
Miksi taloyhtiöt valitsevat Markun?
Kirjallinen käyntiraportti ennen töitä
Hallitus saa kirjallisen raportin katon kokonaiskunnosta ennen päätöstä. Läpinäkyvyys on taloyhtiölle — ei myyjälle.
5 vuoden takuu kirjallisena
Takuu on kirjallinen ja tallentuu huoltokirjaan. Ei suullisia lupauksia — voimassa myös kiinteistön myynnissä.
Kiinteä urakkahinnoittelu
Yksi kiinteä hinta ennen töiden aloitusta. Ei tuntilaskutusta, ei matkakustannuslisiä. Isännöitsijä pystyy budjetoimaan.
Ennen/jälkeen-dokumentointi
Kuvat ennen ja jälkeen pinnoituksen. Valmis pöytäkirjaan — hallituksella näyttö tehdystä työstä.
Vastataan 24h sisällä · Pääkaupunkiseutu
