Kiinteistöhuolto
Paljonko taloyhtiönne huolto maksaa?
Syötä osoite — näette hinta-arvion heti
Palvelemme tällä hetkellä Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla.
Tämä osoite ei ole vielä toiminta-alueellamme. Palvelemme tällä hetkellä taloyhtiöitä Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Jätä sähköpostisi, niin ilmoitamme heti, kun laajennamme alueellenne.
Laskuri päätti pitää tauon. Teemme arvion mielellämme myös itse — jätä yhteydenottopyyntö, niin olemme yhteydessä pikapuoliin.
Lähde: Syke Ryhti
1. Huollon palvelukuvaus sisältyy
Rakennuksen ja sen järjestelmien säännöllinen huolto ja tarkkailu KiinteistöRYL 2021/1 mukaisesti.
- ✓ Yhteistilojen järjestyksen ja siisteyden valvonta hoitokäynneillä
- ✓ Yhteistilojen lukitusten, ovipumppujen, sisä- ja ulkovalaistuksen toimivuuden seuranta, ylläpitohuolto sekä korjausten tilaaminen tarvittaessa
- ✓ Yhteistilojen ovien ja ikkunoiden pienimuotoiset korjaukset (ruuvien kiristys, saranoiden voitelu)
- ✓ Virallisten liputuspäivien mukainen liputus
- ✓ Tilattujen huolto- ja korjausammattilaisten opastus sekä työn laadun seuranta hoitokäynneillä
- ✓ Avainpalvelun järjestäminen rekisteröidyille asukkaille (avausmaksu veloitetaan tilaajalta)
- ✓ Käytössä olevien teknisten tilojen (lämmönjakokeskus, sähköpääkeskus) siisteyden ylläpito
- ✓ Nimikilpien ja tiedotetaulujen päivitys yhteistiloissa muuttotilanteissa
- ✓ Tiedotteiden jakelu hoitokäyntien yhteydessä 5 vrk kuluessa
- ✓ Energiankulutuksen seuranta ja lukemien raportointi kuukausittain (lämpö, vesi, sähkö)
- ✓ Lämmönjakokeskuksen toiminnan valvonta
- ✓ Asetusarvojen dokumentointi ja seuranta
- ✓ Lämmitysverkoston painetason valvonta, täydennys tarvittaessa ja yksittäisten patterien ilmaus hoitokäynneillä
- ✓ Putkistojen ja liitosten vuototarkkailu näkyviltä osin hoitokäyntien yhteydessä
- ✓ Kaukolämpöverkon paine- ja lämpötilan seuranta hoitokäynneillä
- ✓ Sekoittimien ja venttiilien tiivisteiden vaihto tarpeen mukaan
- ✓ Hajulukkojen puhdistus yhteistiloissa tarvittaessa (ei asuntojen lattiakaivoja ja wc-istuimia)
- ✓ WC-kalusteiden uimuriventtiilien huolto ja tiivisteiden vaihto
- ✓ Putkistojen vuotoseuranta näkyviltä osin
- ✓ Käyttöveden lämpötilan säätö ohjearvojen mukaisesti
- ✓ Sulakkeiden, valaisinkupujen ja lamppujen vaihdot yhteistiloissa (taloyhtiön lampuilla)
- ✓ Ulko- ja porrasvalaistuksen automaation säätö ja toimivuuden varmistus
- ✓ Ajastimien ja hämäräkytkimien ohjelmointi ja ylläpito
- ✓ Palvelupyyntöjen ja tilausten vastaanotto puhelimitse, sähköpostilla tai verkkopalvelun kautta
- ✓ Vastaanotettujen tietojen kirjaaminen työnhallintajärjestelmään ja raportointi tilaajalle kerran kuussa sekä kiireellisissä tilanteissa välittömästi
- ✓ Kulutuslukemien koostaminen ja välittäminen tilaajalle
- ✓ Asukkaat voivat asioida henkilökohtaisesti missä tahansa palvelupisteessämme
- ✓ Huolto- ja korjaustoimenpiteiden dokumentointi kiinteistön hoitohistoriaan
- ✓ Hoitohistorian raportointi halutulla erittelytavalla korvausta vastaan
2. Ulkoalueiden hoito — Talvikausi sisältyy
Lumityöt ja liukkauden torjunta. Auraus aloitetaan kun lumisyvyys ylittää 50 mm. Hiekoitus kiinteistön materiaalein.
- ✓ Lumityöt tarvittaessa: auraus alkaa kun lumisyvyys ylittää 50 mm
- ✓ Käsilumityöt (portaat, luiskat, postilaatikot) ja käsihiekoitus
- ✓ Koneellinen auraus piha- ja pysäköintialueilla
- ✓ Liukkauden torjunta — hiekoitussepeli ja jäänsula (materiaalit veloitetaan erikseen)
- ✓ Piha-alueiden roskienkeruu
- ✓ Läjityspaikat ja aura-alueet merkitään syksyisin yhdessä tilaajan kanssa
- ✓ Kattolumien silmämääräinen seuranta maatasolta, vaara-alueiden rajaus ja lumenpudotuksen järjestäminen tarvittaessa
- + Erikseen: Lumen poisajot (kuormaus + kuljetus pois kohteesta)
- + Erikseen: Lumikasojen siirto kesken lumikauden
- + Erikseen: Yli 10 m lumensiirto, kasaus + poiskuljetus
- + Erikseen: Hiekoitussepelin poisvienti keväällä
3. Ulkoalueiden hoito — Kesäkausi sisältyy
Piha-alueiden siisteys, viheralueiden hoito, jätehuolto ja kiinteistövarusteiden kunnossapito.
- ✓ Nurmikon koneellinen leikkuu kasvukaudella tarvittaessa
- ✓ Nurmikon viimeistely siimaleikkurilla tarvittaessa
- ✓ Piha-alueen roskien keruu ja päällystettyjen alueiden lakaisu tarvittavilta osin
- ✓ Syksyllä lehtien ja risujen keruu, hiekanpoisto 1×/vuosi keväällä
- + Erikseen: Viheralueiden kastelu
- + Erikseen: Istutusalueiden hoito sopimuksen mukaisesti (roskienkeruu perustyövälinein sisältyy)
- + Erikseen: Pensaiden muotoleikkaukset
4. LVI-järjestelmät sisältyy
Lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihdon, vesi- ja viemäriverkostojen tarkkailu ja ylläpito.
- ✓ Kulutusseuranta (lämpö, vesi, sähkö) kuukausittain
- ✓ Lämmönjakokeskuksen toiminta ja asetusarvojen seuranta
- ✓ Putkistojen vuotojen tarkkailu näkyviltä osin
- ✓ Kaukolämpöverkon paine- ja lämpötilan seuranta
- ✓ Sekoittajien venttiilien tiivisteiden vaihto tarpeen mukaan
- ✓ Hajulukkojen puhdistus yhteistiloissa (ei asuntojen lattiakaivoja)
- ✓ WC-kalusteiden uimuriventtiilien huolto ja tiivisteiden vaihto
- ✓ Lämpimän käyttöveden lämpötilan säätö ohjearvojen mukaisesti
- ✓ IV-suodattimien vaihto 2×/vuosi (suodattimet veloitetaan erikseen)
- ✓ LTO-kennon ja kondenssiveden poiston tarkastus, valmistajan ohjeiden mukaiset huoltotoimenpiteet
- + Erikseen: LVI-urakoitsijan työt ja LVI-korjaukset (erillinen tarjous)
5. Sähköjärjestelmät sisältyy
Kiinteistön sähköjärjestelmien ja valaistuksen toiminnan tarkkailu ja ylläpito.
- ✓ Sulakkeiden, valaisinkupujen ja lamppujen vaihdot yhteistiloissa
- ✓ Ulko- ja porrasvalaistuksen automaation säätö ja toimivuuden varmistus
- ✓ Ajastimien ja hämäräkytkimien ohjelmointi ja ylläpito
- ✓ Vikavirtasuojakytkimen lakisääteinen testaus 4×/vuosi
- ✓ Savunpoistoluukkujen säännöllinen tarkastus
- + Erikseen: Sähköurakointityöt kohdekohtaisen tarjouksen mukaan
6. Siivouksen palvelukuvaus tarjous erikseen
Porrashuoneiden, kellari- ja ullakkotilojen sekä muiden yhteisten tilojen siivous sovitun aikataulun mukaisesti. Sisältää saunan viikkopesun valitulla tiheydellä. Hinnoitellaan kohdekohtaisesti kartoituskäynnillä — ei sisälly hinta-arvioon.
- ✓ Portaiden ja lepotasanteiden kosteapyyhintä kerran viikossa
- ✓ Tarvittavien kohtien nihkeäpyyhintä lisäksi kerran viikossa
- ✓ Seinäpintojen yksittäisten tahrojen puhdistus ulottuvuuskorkeudelle
- ✓ Tiedotetaulujen ja nimikilpien pölynpyyhintä tarvittaessa
- ✓ Tuulikaapin ikkunoiden pyyhintä viikoittain ja kuukausittainen pesu
- ✓ Sisäänkäyntimattojen puhdistus ja huolto
- ✓ Yhteiskäyttöiset vintti- ja kellaritilat 2 krt/vuosi
- ✓ Saunatilojen pesu valitulla tiheydellä (1–5×/vk)
- + Erikseen: Rappukäytävien perusteellinen pesu ja vahaus — kohdekohtainen tarjous
Suuntaa-antava arvio — tarkka hinta sovitaan maksuttomalla kartoituskäynnillä. Avaa palvelu nähdäksenne tehtävät.
Näistä syistä taloyhtiöt vaihtavat Markkuun
Rakennamme palvelun jokaiselle kohteelle erikseen – ei valmispaketteja.
Huoltoyhtiö, jossa tiedät mitä maksat
Markku on huoltoyhtiö, joka tarjoaa kiinteistöhuoltoa pääkaupunkiseudun taloyhtiöille. Kiinteä kuukausihinta, digitaalinen läpinäkyvyys ja palvelutaso, johon uskallamme sitoutua sopimuksella.
Ilmainen kartoitus
Otamme yhteyttä 1 arkipäivän kuluessa. Maksuton ja sitoumukseton.
Selvitä huoltoyhtiösi hinta sekunneissa
Pikahinta 15 sekunnissa. Saat hintahaarukan tietoosi heti helpolla Pika-arvio-laskurilla.
Selvitä hintaRäätälöi oma palvelupakettisi
Rakennamme palvelun jokaiselle kohteelle erikseen. Kerro tarpeistasi ja saat räätälöidyn tarjouksen.
Testaa hintaErikoispalvelut
Palvelut, jotka usein hankitaan erikseen – meiltä saat ne samalta kumppanilta edulliseen hintaan laadusta tinkimättä.
Tutustu palveluihin
Suomen ensimmäinen kiinteistöhuollon hintalaskuri
Anna taloyhtiön osoite ja näe hinta-arvio sekunneissa. Haemme rakennuksen tiedot rakennusrekisteristä – ei lomakkeita, ei arvauksia.
Näin me teemme kiinteistöhuoltoa
Viisi konkreettista asiaa, jotka näkyvät taloyhtiön arjessa.
